¿Qué pasa si alquilo mi piso sin boletín eléctrico en vigor?
Alquilar un piso sin boletín eléctrico en vigor no está prohibido expresamente, pero el propietario asume responsabilidad civil y penal si hay un accidente eléctrico. Además, algunos seguros de hogar pueden no cubrir siniestros si la instalación no tiene boletín vigente.
La Ley de Arrendamientos Urbanos obliga al propietario a entregar la vivienda en condiciones de habitabilidad y con los suministros en correcto funcionamiento. Aunque no existe una norma que exija explícitamente el boletín eléctrico para alquilar, la ausencia de este certificado puede tener consecuencias importantes: (1) Si se produce un accidente eléctrico, el propietario puede ser considerado responsable por no haber verificado el estado de la instalación. (2) Las aseguradoras pueden denegar la cobertura de siniestros eléctricos si la instalación no está certificada. (3) En caso de disputa legal, la falta de boletín puede usarse como prueba de negligencia. En el mercado de alquiler de Donostia, cada vez más inquilinos exigen el boletín como garantía de seguridad.
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